1.氣候條件：外墻清洗必須要在良好的氣候環境下進行。風力應小于4級，4級以上停止工作；因此，工作前看當天天氣預報及實時天氣情況，尤其是高空風力。另外，下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫(35℃以上)和低溫(0℃以下)等條件下都不適合進行外墻清洗。

2.人員條件：為了貫徹執行國家安全法規，確保員工人身安全及設備正常運轉，規定高空作業者必須是年滿18周歲的男性公民，并經過身體檢查和安全技術培訓，經培訓考試合格并具有高空作業證方可作業。員工上崗前不得喝酒，有感冒等身體不適癥狀者不得進行高空作業。

3.設備條件：外墻清洗的設備必須處于良好的工作狀態，凡吊板有發毛、部分繩股漸裂磨損等現象應立即更換新繩。（外墻高空作業繩直徑最細達到16㎜，承重破斷拉力大于2000公斤）

4.清潔藥劑：建筑物在常年的風雨侵蝕下，難免有未能處理之頑固污漬，為避免腐蝕墻體或幕墻，清洗過程中也不能為強制清除頑固污漬而使用濃度過高的清洗劑。尤其是玻璃幕墻面，因為酸性清潔劑有腐蝕玻璃的特性，玻璃幕最容易積攢水銹不容易清洗。如果用酸性清潔劑的話一定要快涂快沖洗，多年沒有清潔過的玻璃幕最好用水泵先清洗一遍，再用毛頭和刮子再清洗第二遍，這樣不會對玻璃造成不可挽回的損害。